Machbarkeit von Projekten: Transparenz in der Entwicklung
Welche Potenziale stecken in einem Baugebiet? Wie sieht es mit der Machbarkeit eines geplanten Projekts aus? Mit welchen Kosten ist zu rechnen und wie sind die gesetzlichen Rahmenbedingungen? Terramag bietet mit dem hauseigenen Verfahren BravoPro ein Instrument, mit dessen Hilfe Kommunen ein transparentes Modell für ihre städtebaulichen Entwicklungsvorhaben an die Hand bekommen. Entwicklungsträger erhalten über BravoPro eine detaillierte Machbarkeitsstudie mit
- Marktanalyse
- Entwicklungskonzept als Vorstufe eines Bebauungsplans
- Flächenermittlung
- Wertermittlung
- Risikobetrachtung
- Finanz- und Zeitrahmen
Diese Machbarkeitsstudie stellt eine aussagekräftige Grundlage für einen städtebaulichen Vertrag dar.
BravoPro – das Verfahren
BravoPro ist ein vom Vermessungsbüro Müller entwickeltes, computergestütztes Berechnungsverfahren, das es ermöglicht, die Potenziale eines Baugebietes zu bestimmen. Ergebnis ist ein transparentes Machbarkeitsmodell, das den Anforderungen an eine ökonomisch-ökologische Baulandentwicklung Rechnung trägt – unter stets aktuellen Gesichtspunkten und den jüngsten Änderungen in der Baugesetzgebung.
Die Leistungen
Mit der BravoPro-Software erarbeiten wir am Anfang einer Entwicklung die vorläufigen Rahmenbedingungen, unter denen sich ein Projekt realisieren lässt. Aufbauend auf diesen Rahmenbedingungen, die wir mit den Kommunen im Einzelnen abstimmen, treten wir mit Zustimmung der Kommune an die Eigentümer heran und entwerfen gemeinsam Lösungsvorschläge für das Projekt. BravoPro ist dabei ein ideales Instrument, um allen Beteiligten von Anfang an transparent die Entwicklung näher zu bringen und die Schablone für einen städtebaulichen Vertrag zwischen Terramag und der Kommune zu liefern.
Ihr Vorteil
Neben einer transparenten Darstellung der Entwicklungsparameter erhalten die Kommune und alle Beteiligten einen stabilen Lösungsvorschlag, der sich dann auch realisieren lässt. Am Ende der Modellberechnungen steht ein detaillierter Finanzplan mit Gesamt-, Jahres-, und Monatsansichten.
BravoPro ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Machbarkeitsstudien. Gerne informieren wir Sie, wie BravoPro funktioniert und wie wir es bei der Entwicklung von Wohnbau- und Gewerbegebieten einsetzen. Treten Sie einfach in Kontakt mit uns!
Befindet sich ein Projekt in der Realisierung, hilft unser Finanzcontrolling-System FinCo, den Überblick über die Kostenentwicklung zu behalten und informiert sofort über eventuelle Abweichungen von der Planung.